Що дешевше в експлуатації: дерев'яний будинок чи цегляний? Розрахунок на 10 років

Чому питання вартості експлуатації важливе?

Багато хто при виборі між дерев'яним та цегляним будинком дивиться лише на вартість будівництва.Але понад 70% витрат за весь життєвий цикл будинку — це саме експлуатація: опалення, охолодження, дрібні ремонти, догляд за фасадом.

Тому ми підготували умовний розрахунок витрат на утримання дерев'яного та цегляного будинку площею 150 м² за 10 років.

Розрахунок витрат на опалення та енергоресурси

✔ Теплопровідність стін

• Дерев’яна стіна (клеєний брус 200 мм) має коефіцієнт теплопровідності ~0,13-0,18 Вт/м·К.

• Цегляна стіна (380 мм + утеплення) ~0,30-0,38 Вт/м·К.

В середньому дерев'яний будинок утримує тепло на 20-25% краще, отже витрати на газ/електрику для опалення на ті ж 20-25% нижчі.

Обслуговування фасаду та дрібні ремонти

Дерев'яний фасад потребує планового догляду: раз на 5-7 років його рекомендується фарбувати або просочувати захисними оліями чи лаками. Така процедура в середньому обійдеться близько у 30 тисяч гривень для будинку 150 м².

Цегляний фасад вимагає ремонту штукатурки або фарбування приблизно раз на 8-10 років, але через мікротріщини чи відшарування іноді потрібні дрібні підштукатурювання ще раніше. Це теж може обійтися у близько 40 тисяч гривень за цикл.

Додаткові витрати на мікроклімат

Важливо також те, що у дерев’яному будинку часто не потрібні додаткові системи осушення чи вентиляції, оскільки дерево саме регулює рівень вологи. У цегляному будинку, особливо без правильного вентиляційного проекту, часто доводиться купувати рекуператори чи осушувачі повітря. Це ще близько 15-20 тисяч гривень витрат.

Підсумок для бюджету на 10 років

У підсумку за 10 років:

• Дерев’яний будинок у середньому дозволить заощадити близько 80-100 тисяч гривень лише на опаленні та кліматичному обладнанні, порівняно з цегляним.

• Догляд за фасадом приблизно однаковий за витратами, але у дерев'яного будинку зазвичай менше проблем з тріщинами та підтіканнями.

Тобто експлуатація дерев'яного будинку вигідніша мінімум на 10-15% у довгостроковій перспективі, і ще й забезпечує натуральний, здоровий мікроклімат без додаткових приладів.