Порівняння вартості та прибутковості: дерев'яні vs газоблокові проєкти

У прийнятті інвестиційного рішення забудовники часто ставлять собі запитання: що більш вигідно для бізнесу та окупності — дерев'яні чи газоблокові котеджі? Розглянемо глобально: що краще будувати для своїх інвестиційних проєктів?

Вартість будівництва

• Дерев'яні котеджі

  • Ціна за 1 місць починається від $500–700 при якісному матеріалі (профілований чи клеєний брус).

  • Швидкість будівництва — 2–3 місяці.

• Газоблокові котеджі

  • Ціна за 1 місць часто нижча ($400–600), але фінальна сума вища через довше будівництво, витрати на повне утеплення та водостійкі рішення.

  • Тривалість будівництва — 4–6 місяці.

Експлуатаційні та маркетингові переваги

• Дерев'яне будівництво

  • Екотренд та природність дозволяють виставити типовий котедж дорожче для оренди або продажу.

  • Вища емоційна вартість: "дім у лісі", "смак створеного з душою".

• Газоблоки

  • Менше ризиків вигорілого ринку (прості рішення).

  • Але є застарілим виглядом більш схожі на цегляні домівки — мало позиціонування.

Окупність та ROI

• Дерев'яні:

  • Окупність 3–5 років.

  • Високий попит з боку орендарів під бази відпочинку, glamping, агротуризм, природні сектори.

• Газоблокові:

  • Окупність 6–8 років.

  • Сегмент більш прив'язаний до тривалої оренди, проживання.

Висновки

Дерев'яні проєкти мають вищий ROI у короткій період та кращу емоційну цінність для фінального споживача.